下列符合商品房现售条件的有( )。

A．取得土地使用权证书

B．出售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

C．已通过竣工验收

D．拆迁安置正在落实

E．物业管理方案未落实