参考答案：

适用的对象特别适用于既无收益又很少发生交易的房地产的估价，也适用于市场不完善或狭小市场上无法运用比较法进行估价的房地产，房地产保险一般也采用成本法。

步骤：收集有关房地产开发的成本、税费、利润等资料、估算重新购建价格、估算折旧、求取积算价格。