情景描述：某市一栋地标性办公楼地上108层层，地下7层，建筑高度528m总建筑面积437000m2，耐火等级一级，均设置三台消防电梯；地上十八层至一百零八层的每层建筑面积均为1500m2～4500m2，均设置两台消防电梯。该办公楼按有关国家工程建设消防技术标准配置了消防设施及器材。
根据以上材料，回答下列问题：
1.如果该办公楼位于地上一百零四层的避难层按设计需满足300人避难的要求，那么该避难层的面积最小是多少？
2.消防电梯的载重和行驶速度应满足什么要求？
3.对于该建筑的缝隙、孔洞的封堵检查，应符合哪些要求？
4.发生火灾后，消防控制室值班人员如何实施应急处置？
5.避难层的防火构造应满足哪些要求？
