问题
选择题
对以下现象解释正确的是 [ ]
A. 夏天，从冰箱里取出的易拉罐过一会儿外壁出现了小水--蒸气凝华
B. 烈日下，在海边玩耍常感觉沙子比水烫说明沙子的比热容比水大
C. 两杯质量相同的热水和冷水，往其中各加一块糖，过一会儿品尝，热水较甜--温度越高，热运动越剧烈
D. 冬天，握握手感觉暖和一一热传递改变了物体的内能
答案
答案：C
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对以下现象解释正确的是 [ ]
A. 夏天，从冰箱里取出的易拉罐过一会儿外壁出现了小水--蒸气凝华
B. 烈日下，在海边玩耍常感觉沙子比水烫说明沙子的比热容比水大
C. 两杯质量相同的热水和冷水，往其中各加一块糖，过一会儿品尝，热水较甜--温度越高，热运动越剧烈
D. 冬天，握握手感觉暖和一一热传递改变了物体的内能
答案：C
(在答题处指出错误内容并改正。错处不超过8个。)
某一单层商场，建成于1986年7月，建筑面积为100m2，占地面积为150m2，结构为框架结构，耐用年限为60年，当时获取土地的方式为划拨，1996年通过补交出让金的方式获取了40年的出让土地使用权。1998年与周某签订了为期5年的租赁合同，合同租金为220元/(m2·月)，押金为2万元。2001年7月市场上的正常的无空置率的租金水平为200元/(m2·月)，押金为两个月的租金，押金收益率为5%。7月该房地产建筑物的重置价为 1000元/m2，残值率为0，维修费率为2%，保险费率2%，土地使用税为5元/m2，房产税及“两税一费”的税率为17.5%，管理费率为3%，押金年收益率为5%，则：
| 年正常费用 (1) 维修费=1000元/m2×100m2×2%=0.2(万元) (2) 管理费=24万元×3%=0.72(万元) (3) 保险费=1000元/m2×100m2×2%=0.02(万元) (4) 土地使用税=5元/m2×150m2=0.075(万元) (5) 房产税及“两税一费”=24万元×17.5%=4.2(万元) |