某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价30万元，甲拒绝。乙对甲说："我有你贪污的材料，不答应我就举报你。"甲于是以30万元将该房卖给乙。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。

A.存在欺诈行为，属可撤销合同

B.存在胁迫行为，属可撤销合同

C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同

D.存在重大误解，属可撤销合同

实施调查时要注意__________，调查时全组同学要__________，做到__________、__________。