确定融资租入资产入账价值时应考虑的因素包括（ ）

A．或有租金

B．最低租赁付款额的现值

C．租赁资产预计使用年限

D．租赁开始日租赁资产公允价值

E．承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的初始直接费用