参考答案：A,C,D

解析：解析：《公司法》第83条规定，发起人的出资方式，适用本法第二十七条的规定。第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。根据上述法条，非货币出资应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价，故A正确，当选，B错误；由上述法条可知，法律并没有从正面为以工业产权、非专利技术作价出资的金额占有限公司注册资本的比例设限，而是规定了货币出资的最低比例限制，因此可以理解为专利技术的出资比例不超过有限责任公司注册资本的70%的范围都是符合法律规定的，本题中，新奇公司是否属于高新技术企业与其专利技术的出资比例并无法律上的联系。由此C错误，不当选。第28条规定，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。由此，D中的厂房、设备、专利技术和土地使用权均属于非货币出资，必须依法办理财产权转移手续，故D正确，当选。