根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列工程项目中必须采用工程量清单计价的是（）。

A.社会投资的5万平方米以上的住宅小区工程

B.地方政府投资的城市绿化工程

C.非国有单位向银行借款投资建设的办公楼工程

D.某国外企业出资援建的学校教学楼工程