某项目是自备制冷系统，是利用当地开发区制冷站的能力，未在可行性研究阶段进行比选，既影响投资估算，也影响初步设计进度，这说明( )的重要性。

A．建设方案设计
B．建设方案比选
C．建设方案评价
D．建设方案分析

某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于1993年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。
请问：

该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价为什么