与活动有关的血尿和腰腹疼痛，考虑诊断（）

A.急性阑尾炎

B.急性肾盂肾炎

C.上尿路结石

D.肾癌

E.膀胱癌

某地块土地使用权拟采用招投标形式出让，该地块为某市区中的熟地，其用途为商业、办公及公寓住宅的综合楼，土地使用年限为50年。某开发公司拟出资受让该地块土地使用权，然后进行房地产开发并出售，现其委托评估机构评估其投标的报价。问该报价应采用何种估价方法为宜？在评估过程中还可以使用哪些估价方法？