被评估房地产A是一幢1000平方米的商业用房，评估人员经调查了解到，房地产A的土地使用权是在2004年5月31日取得的，出让年限为法定最高年限。2006年5月底开发建设完工并投入运营，房地产A投入使用之初，该房地产产权拥有人将其出租给他人使用，租期为5年（租期到2011年5月31日结束），租赁合同规定，使用人在5年租用期间，租金是按合同第一年规定租金每年每平方米110元为基准，每年增加10元，房地产使用中发生的费用由承租人承担，合同同时规定，如果房地产A的产权拥有人提前中止租赁合同需要支付违约金5万元。评估人员还了解到，评估基准日（2008年5月31日）市场上同类商业用房的正常租金（与评估对象A租金口径一致）保持在每年每平方米150元的水平上，经评估人员预测，评估基准日后的前3年的市场租金水平将在评估基准日市场租金水平的基础上每年递增1%，评估基准日3年后的市场租金水平基本维持在评估基准日后第3年的租金水平上，假设房地产A折现率和资本化率均为10%。要求：

评估房地产A的最佳转让价值（写出评估过程，给出得出评估结论的理由或根据）。

在探究“馒头在口腔中的变化”时，进行了如下的三种处理，请分析回答：

1号试管：馒头碎屑+清水+搅拌

2号试管：馒头碎屑+唾液+搅拌

3号试管：馒头块+唾液，不搅拌

若将3支试管都放入37℃左右温水中，5-10分钟后取出，分别加入2滴碘液，观察试管中颜色的变化．

（1）______号试管是想探究唾液对馒头的作用；

（2）______号试管是想探究牙齿的咀嚼、舌的搅拌作用；

（3）1号试管中的物质遇碘后颜色______，其原因是______；

2号试管中的物质遇碘后颜色______，其原因是______；

3号试管中的物质遇碘后颜色______，其原因是______．