下列关于路线价法中，不正确的是( )。

A．路线价法实质是一种市场法，其理论依据与市场法相近，是房地产价格形成的替代原理

B．路线价法适用于城镇街道两侧商业用地的估价

C．运用路线价法的前提条件是街道较规整，两侧临街土地的排列较整齐

D．路线价法是在特定的街道上设定标准临街宽度，从中选取若干标准临街宗地求基平均价格

小讲课的最大优点是（）

A.充分、自由发表意见

B.人与人之间心理的距离

C.尽可能激发每一个人的联想和灵感

D.相对短的时间内传递大量的信息

E.能够深层次地理解和剖析不同个体对某些问题的认识