问题 单项选择题

李某购买刘某一套住房,并签订一购房合同,房屋总价款为60万元,李某交付定金14万元。如刘某不能再履行合同,按照规定,刘某应返还李某()万元。

A.14

B.24

C.26

D.30

答案

参考答案:C

解析:

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定,当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%,并非整个定金条款无效,而只是超过部分无效,即60万元×20%=12万元的定金条款有效,适用“收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金”,也即双倍返还定金24万元,加上多付的定金2万元,共计26万元。

单项选择题
名词解释