与广域网相比，局域网具有下列哪些特征

A．有效性好，可靠性好

B．有效性好，可靠性差

C．有效性差，可靠性好

D．有效性差，可靠性差

某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买了一套住宅，该住户属按时足额缴纳住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答下列问题。

住户F申请个人住房贷款，现阶段应办理的手续：( )。

A．贷款行与借款人签订个人住房借款合同及个人住房抵押合同

B．持房屋所有权证，办理抵押登记

C．贷款行和抵押人持商品房预售合同办理抵押备案手续

D．贷款行和抵押人持房屋买卖合同办理抵押备案手续