下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是()。

A.借款人死亡，借款合同终止

B.保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

C.借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

D.抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

（五）王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为（　）万元。

A．10

B．50

C．90

D．100