监理规划是经监理单位( )批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。

A．总监理工程师

B．法人代表

C．总经理

D．技术负责人

从估价角度看，房地产开发商应获得的利润要与其自有资金应得的利息分开。 ( )