建设项目合同宗旨实质上是( )。

A．说明建设项目实施的根据

B．说明建设项目性质、规模和质量要求

C．确定承包商应承担并完成的工作

D．确定建设项目执行的技术标准和规范

以出让方式取得的土地使用权转让后，受让方改变原出让合同规定的土地用途的，必须取得（）的同意。

A.原出让方

B.原受让方

C.市、县人民政府城市规划管理部门

D.市、县人民政府土地管理部门

E.原出让方的上级主管部门