经国家社团主管部门批准成立的非营利性的协会位于市区，其在2011年10月盼取得以下收入：
(1)依照协会章程的规定，收取协会会员会费120000元，个人会员会费10000元。
(2)代售大型演唱会门票20000元，取得代售手续费1200元。
(3)代销中国 * * 票40000元，取得代销手续费460元。
(4)协会开设的茶馆营业收入22000元。
(5)本月1日起将自有房屋出租，月租金46000元。
要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算合计数。

计算本月出租房屋应缴纳的营业税。

买方独家代理的主要客户往往是( )。

A．具有收入低、时间价值低特征的客户
B．具有收入高、时间价值低特征的客户
C．具有收入高、时间价值高特征的客户
D．具有消费高、时间价值高特征的客户