为了发现和了解市场机会，企业制定战略性房地产市场营销计划的关键和核心是( )。

A．房地产价格战略
B．房地产营销渠道选择
C．房地产市场细分
D．房地产项目定位

企业发生的未决担保诉讼，如果律师或法律顾问等出具的书面意见上表明企业败诉的可能性大于胜诉的可能性，并且损失金额能够合理估计，就应当将损失金额( )．

A．确认为或有负债，并计入当期营业外支出

B．确认为预计负债，并计入当期管理费用

C．确认为或有负债，并计入当期管理费用

D．确认为预计负债，并计入当期营业外支出