参考答案：B,D

解析：解析： 根据民法通则第七十八条的规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。另外，根据《关于关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。