在编制竣工决算时，下列各项费用中应列入新增递延资产价值的有()。

A．开办费

B．项目可行性研究费

C．土地征用及迁移补偿费

D．以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出

E．土地使用权出让金