问题 单项选择题

据某房地产公司统计资料分析,2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米,同比涨幅为4.5%,2008年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手房价格涨幅趋势,相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落,宏观调控的效力得到明显体现。

另据统计显示,2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米,相比去年上涨6.5%,呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2元/平方米,相比去年上涨3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米,相比去年同期上涨15%,其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。统计还显示,昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米,其中,已购公房的存量房面积接近1950万平方米,二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米,截至去年2007年9月,昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。

2006年昆明市二手房的交易价格为()。

A.3500元/平方米

B.3738元/平方米

C.3943元/平方米

D.4100元/平方米

答案

参考答案:A

解析:

【答案】A。解析:2006年云南省昆明市二手房均价为3906.21÷(1+4.5%)÷(1+6.8%)=3738÷(1+6.8%)=3500元/平方米,选择A。

单项选择题 A1型题
问答题

A公司于1999年3月8日由B公司、C公司、D公司、E公司共同发起设立方式成立。A公司成立时的股本总额为人民币30000万元(每股面值为人民币1元,下同)。2002年8月8日A公司获准发行10000万股社会公众股,并于8月31日上市;此次发行完毕后,股本总额增至人民币40000万元,A公司在2007年1月决定发行可转换债券,相关资料如下:
(1)

单位:万元

2004年2005年2006年
加权平均净资产80000110000130000
扣除非经常损益前的净利润6000800010000
扣除非经常损益后的净利润650070009500
可分配利润650070009500
(2)本次共发行可转换公司债券共50000万元。每张面值100元,期限是8年,利率为10%。
(3)A公司在2005年曾发行1年期债券5000万元,3年期债券5000万元,公司发行可转债时已将到期债券全部清偿。已知A公司最近一期末经审计的净资产额为140000万元。
(4)本次发行的可转换公司债券计划自发行结束之日起5个月后可以由股东行使转股权。在证监会的指导下,公司经过一系列的改正,可转换债券成功发行。
在2007年10月份,由于公司的运营状况良好,股东收益颇丰,股东大会决定可转换债券持有者可以将可转换债券转为股票,并对转股价格修正方案进行表决。出席会议的股东所占股份数为30000万元,同意进行债转股的股东为20000万元,其中包括持有可转换债券的股东10000万元。
要求:根据以上资料回答以下问题:
1.A公司的净资产收益率是否符合中国证监会的发行可转债的规定并说明理由。