问题
单项选择题
某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。
该投资项目的财务内部收益率是（）.
A．10.00%
B．14.88%
C．20.00%
D．31.20%
答案
参考答案：B
解析：
本题考查财务内部收益率。财务内部收益率的计算公式：FNPV(FIRR)[*]
因为i=10%时，FNPV(10%)=72.44(万元)＞0
令i1=14%。则FNPV1=-500+100/(1+14%)1+120/(1+14%)2+180/(1+14%)3+180/(1+14%)4+200/(1+14%)5=12(万元)。
令i2=15%时，FNPV2=-500+100/(1+15%)1+120/(1+15%)2+180/(1+15%)3+180/(1+15%)4+200/(1+15%)5=-1.6(万元)。
FIRR=i1+[FNPV1/(FNPV2+| FNPV2|)]×(i2-i1)=14%+[12/(12+1.6)]×(15%-14%)=14.88%。