某开发商按照分期付款的形式出售商品房，小芳家购买了一套现价为12万元的商品房，购买时需首付（第一年）房款3万元．从第二年起，以后每年应付房款为5000元与上一年剩余款数的利息之和，已知剩余款数的年利率为0.4%．问小芳家第几年需交房款5200元？

1、我某公司与外商按CIF条件签订一笔大宗商品出口合同，合同规定装运期为8月份，但未规定具体开证日期。外商拖延开证，我方见装运期快到，从7月底开始，连续多次电催外商开证。8月5日，收到开证行简电通知，我方因怕耽误装运期，即按简电办理装运。8月28日，外方开来信用证正本，正本上对有关单据做了与合同不符的规定。我方审证时未予注意，交银行议付时，银行也未发现，开证行即以单证不符为由，拒付货款。你认为，我方应从此次事件中吸取哪些教训