不同国家和地区由于自然环境和经济发展水平的差异产生的问题不同，采取的对策也不同。当前人口、资源和环境问题是世界普遍关注的三大问题，请阅读表中资料(1991年)，回答下列问题。

(1)发达国家的人口问题主要是_________；可采取的对策为__________。

(2)发展中国家的人口问题主要是___________；可采取的对策为_________。

______估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。

A．市场比较法
B．收益还原法
C．成本逼近法
D．基准地价系数修正法