(共3大题,10小题,每小题的备选答案中只有一个最符合题意)
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层,哥哥获得三~六层。
若结合周边类似房地产价值分析,该大厦一~六层的价值比例关系为:1:0.7:0.6:0.5:0.4:0.3,则哥哥应向妹妹支付补偿款()万元。
A.11.43
B.11.77
C.22.86
D.23.53
参考答案:A
解析:
800万元/3.5=228.57万元,一层价格:228.57万元,二层价格:0.7×228.57万元=160万元,一二层合计:388.57万元,400万元-388.57万元=11.43万元。