下列房地产抵押的一般规定中错误的是（）。

A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意

B.正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立

C.企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同失效，需重新订立

D.抵押权人在债务履行期届满前，预期债务人不能履行到期债务时可与抵押人约定抵押财产归债权人所有

E.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不受抵押权的影响

某企业对客服主管进行绩效考核，在听取其本人的述职报告后，结合客服经理、其他客服主管和客服人员的对其作出的评价后，综合分析各方面的意见得出该客服主管的绩效考核结果，该企业运用的绩效考核方法属于（）。

A.书面鉴定法

B.民主评议法

C.比较法

D.关键绩效指标法