问题
判断题
甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/㎡ ,容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/㎡,容积率为25，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济(假设土地报酬率为6%)。
答案
参考答案：对
解析：【解析】甲的楼面地价＝土地单价/容积率＝1400/4=350 (元/㎡ )
V∞=V40×I/A40 =350×(l+6%)40/[(l+6%)40-l]=387.69(元/㎡)
乙的楼面地价＝土地单价/容积率＝900/25=360(元/㎡)
V∞=V50×I/A50=360×(l+6%)50/[(l+6%)50-l]=380.67 (元/㎡)
则投资乙地块比甲地块更经济。