为保证实施物业管理服务所需费用，酬金制要求业主按照（）的约定，先行向物业服务企业预付物业服务支出。

A.经过审议的预算和物业管理合同

B.经过审议的概算和物业管理合同

C.经过审议的预算和前期物业管理合同

D.经过审议的概算和和前期物业管理合同

经营者提供的服务，按国家规定，承担包修、包换、包退责任的应

A．保证其提供的商品的实际质量与表明的质量相符
B．向消费者出具服务单据
C．按约定履行，不得无理拒绝
D．作出明确的答复
E．立即向有关行政部门报告和告知消费者