F房地产公司（以下简称F公司）申请征用C乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

F公司获得该开发用地的方式是（）。

A.出让

B.划拨

C.租赁

D.转让