已购公有住房和经济适用住房上市出售，购房者缴纳土地使用权出让金或相当于土地使用权出让金的价款后，产权登记时其土地使用权应（）。

A.按划拨方式办理

B.按出让方式办理

C.补办手续后，登记为出让

D.补办手续后，登记为划拨