甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产JF发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押乙房地产中介机构独家代理销售该项目。

乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（）。

A.提供代办权证服务

B.保证有升值或投资回报

C.提供贷款服务

D.为人住者办理户口、升学等事项