问题
单项选择题
甲公司所有的投资性房地产满足公允价值模式的特定条件,故采用公允价值模式进行后续计量,其发生的相关交易或事项如下:
(1)20×4年5月5日,甲公司根据董事会所做的决议,同乙公司签订了租赁合同,将其自用的房产整体出租给乙公司,租期3年,每月租金为35万元,甲公司于20×0年取得该房产,其原值为4500万元,预计使用年限为25年,预计净残值为0。
(2)20×7年4月30日,该房产的租赁合同到期,甲公司对该项房产进行资本化更新改造,以银行存款支付其支出共260万元。因乙公司对本房产有续约的意向,甲公司又与其续约2年,租赁期从更新改造完成之后的20×7年10月1日开始计算,每月租金仍为35万元。
(3)20×9年9月30日,该房产的租赁期满,甲公司将该房产以5000万元整体出售给乙公司,同时办妥其相关手续。
(4)该房产20×4年5月5日公允价值为4500万元,20×4年12月31日和20×5年12月31日公允价值均为4750万元,20×6年12月31日和20×7年12月31日其公允价值均为4900万元。
要求:根据上述资料,不考虑所得税等相关税费因素,回答下列问题。
20×4年甲公司在租赁期开始日应确认的资本公积应为______万元。
A.0
B.180
C.420
D.720
答案
参考答案:D
解析:20×4年甲公司在租赁期开始日应确认的资本公积=4500-4500/25×21=720(万元)。