问题 单项选择题 案例分析题

根据《电子计算机机房设计规范》(GB50174-93),电子计算机机房应采用四种接地方式。将电气设备的金属外壳通过接地装置与大地直接连接起来是()(1)。根据《建筑物防雷设计规范》(GB50057-1994),每根引下线的冲击接地电阻不宜大于()(2)欧姆。

空白(2)处应选择()

A.1

B.4

C.5

D.10

答案

参考答案:D

解析:电子计算机机房应采用下列四种接地方式:交流工作接地、安全工作接地、直流工作接地和防雷接地。交流工作接地、安全工作接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地宜共用一组接地装置,其接地电阻按其中最小值确定:若防雷接地单独设置接地装置时,其余三种接地宜共用一组接地装置,其接地电阻不应大于其中最小值,并应按现行国标准《建筑防雷设计规范》要求采取防止反击措施。安全保护接地是将电气设备的金属外壳或机架通过接地装置与大地直接连接起来,其目的是防止因绝缘损坏或其他原因使设备金属外壳带电而造成触电的危险。根据《建筑物防雷设计规范》(GB50057-1994),每根引下线的冲击接地电阻不宜大于10欧姆。

问答题

某企业有一在建工程,于2005年10月l日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积10000m2,土地使用年限为2003年10月1日~2043年9月30日,规划容积率为5%,1~4层规划为商业,建筑面积为2万m2;5~20层规划为写字楼,建筑面积为3万m2。项目总开发成本为3000元/m2,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下:

(1)项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计在经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。

(2)该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%,写字楼在建成1年末时售出。

(3)商业主体建成后,还需投入2000元/m2的装修费,装修期为1年,装修均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出为营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。

(4)2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元,年利率为6%,每半年还款一次,5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。

(5)项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。

(6)转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。

试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。

单项选择题