房产用地面积测算时，下列( )的土地不计入用地面积。

A．无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

B．市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

C．公共使用的河滩、水沟、排污沟

D．已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地

E．与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝用地