问题
问答题
甲将自己的三间私房于2009年3月5日以15万元的价格出售给乙，甲乙签订了购房协议，但未办理过户手续。丙听说此事后表示愿意以18万元的价格购买，甲遂与丙签订了房屋买卖协议，办理了过户手续。甲、乙、丙因该三间私房的买卖发生了争议，乙认为自己与甲先订立了房屋买卖合同，对该房屋应享有所有权。请根据合同法原理，回答下列问题：
甲、乙订立的合同是否有效，为什么？
答案
参考答案：有效（2分）。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。甲乙之间订立的买卖合同自签订之日起即已成立生效。（3分）