2011年10月23日，欧盟领导人峰会在比利时布鲁塞尔召开，经过漫长艰涩的马拉松谈判，最终各方就银行业再融资、欧洲金融稳定基金(EFSF)扩容和希腊债务减记等三大问题达成协议，这在一定程度上缓和了市场对欧债危机的紧张情绪，短期内对全球金融市场稳定起到了正面作用。这说明

A．欧盟是一体化程度最高的专门性国际组织

B．欧盟以实现社会经济可持续发展为宗旨

C．欧盟采用以磋商代替谈判的全新的合作方式

D．欧盟在国际事务中发挥着决定性作用

某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。
已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/m²(建筑面积)，每年支付的土地税及房产税为20元/m²(建筑面积)，支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/m²，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。
根据上述材料，回答以下问题。

该计算房屋年纯收益为( )元。

A．40500

B．38020.4

C．36000

D．35720.5