一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。

A．经纪公司

B．有担保能力的第三人

C．开发商

D．借款人

为提高灰铁的表面硬度和耐磨性，采用（）的热处理方法效果较好。

A、渗碳淬火后加低温回火

B、电接触加热表面淬火

C、等温淬火