（）主要是说明建设项目实施的根据，建议项目性质、规模和质量要求，执行的技术标准和规范，设备材料和物资供应条件等。

A．合同的序文

B．合同双方的权利

C．合同双方的职责

D．合同宗旨

1994年3月23日，建设部以第33号令颁布了( )。

A．《物业管理条例》

B．《物业管理收费管理办法》

C．《物业管理合同示范文本》

D．《城市新建住宅小区管理办法》