2010年1月，A市某房地产开发公司B，在某市中心繁华地段进行开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过出让方式取得了该地块的建设用地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设中，B房地产开发公司通过招标方式，选择了施工及监理单位。该项目建成后，B房地产开发公司将该商业广场1～3层转让给C公司，将4～5层租给D公司。

D公司应办理（）手续，其房屋租赁行为才是合法的。

A.B房地产开发公司与D公司口头租赁协议

B.B房地产开发公司与D公司签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务

C.到A市房地产管理部门登记备案

D.到A市规划管理部门进行登记

甲企业为增值税一般纳税企业，适用增税税率为17%，营业税税率为5%。20×3年6月1日该企业购入不需安装机器设备一台(该设备主要用于生产)，增值税专用发票上注明的买价为150000元，增值税额为25500元。另外支付保险费及其他杂项费用3600元。所有款项已用银行存款支付。该设备预计使用10年，残值率为4%。
要求：
(1)编制甲企业购置机器设备的会计分录；
(2)若甲企业采用直线法计提折旧，计算20×3年度计提的折旧额，并编制相关会计分录；
(3)20×7年3月10日，甲企业将该机器设备变卖，取得收入130000元，存入银行，支付清理费2000元。(应计提的城建税和教育费附加略，假定甲企业未对该项资产计提减值准备)。编制出售该项机器设备的相关分录。