问题
单项选择题
需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度为80m、临街深度为50m、面积为4000m2的矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度为40m、临街深度为40m、面积为1600m2、形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以有偿出让方式取得，现均由毛地开发成熟地。经咨询机构的可行性研究分析，认为将1号地块和2号地块合并为3号地块，开发商业综合楼可以实现土地的最高最佳利用。现经某房地产估价机构评估，1号地块的单价为9000元/m2，2号地块的单价为8000元/m2。两地块合并为3号地块后，若按新方案开发商业综合楼，3号地块的评估单价为11000元/m2。
在甲、乙两单位之间分配增值收益，不可采用的方法是( )。
A．以合并前地块各自的单价确定增值分配比例
B．以合并前地块各自的面积确定增值分配比例
C．以合并前地块各自的总价确定增值分配比例
D．以合并前后地块各自价格的变动确定增值分配比例
答案
参考答案：D
解析：[知识点] 房地产分割、合并估价