参考答案：

现代租赁也称金融租赁或融资租赁，是以融资为主要目的一种租赁活动。

特征：

①租赁物使用权与所有权分离，这是租赁的基本特征。

②具有独特的资金运动形式。

③租金的分次归流。

④涉及到三个当事人，两个或两个以上合同。

⑤承租人具有对租赁标的物的选择权。