问题
单项选择题
甲自学校毕业后一直在北京工作，至2012年4月1日为期4年半。但由于甲所在的企业是民营企业，不能解决本地户口，在毕业之际，户口被发回原籍。现在甲预购房，可是根据政府购房政策规定，没有本地户口者欲购房，需要提供连续5年的社保证明。2012年4日8日，甲和乙达成了一套房屋的买卖协议，价格为220万元。在甲乙签订合同后，向房管局申请办理过户登记，关于登记人员的行为，下列说法哪一个是不正确的：( )
A．拒绝办理登记，甲乙的购买合同因为不符合政府的房屋购买政策而无效
B．尽管暂时不符合政府的购房政策，但是甲乙的购房合同是有效的，告知甲乙可暂缓过户登记，待甲缴足5年社保之后再来办理
C．告知甲为了防止乙再将房子卖给第三人，可先办理预告登记
D．若甲乙办理了预告登记后，乙未经甲的同意，再处分该房屋的，不生物权效力
答案
参考答案：A
解析： 根据《物权法》第20条的规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。买卖合同，自从双方当事人达成买卖协议时就生效，国家政策对于合同效力没有影响，只有当合同违反法律和行政法规时才会无效，A错误。由于甲上不符合房屋过户登记的条件，但等到社保缴足5年后是可以办理登记的，因此可以暂缓登记，但是不影响合同的效力，B正确。为了防止乙再将房屋卖给第三人，甲可以先申请办理预告登记，在预告登记后，乙如果不经甲的同意再处分该房屋的，不生物权效力CD正确。