参考答案：

（1）银行与房地产开发商签定协议

（2）购房者与开发商签定住房买卖合同。

（3）购房者提出借款申请。

（4）开发商签字担保。

（5）银行审批

（6）公证和登记

（8）贷款的发放与收回

（7）购买保险和交付银行贷款手续费