安徽潜山天柱山游人稀少的主要原因是（）。

A.风景一般，游览价值不大

B.虽兼有雄、奇、灵、秀等美感特征，但与邻近的景点大同小异，质量上又略逊一筹

C.与经济发达地区距离极远，地区接待能力不够

D.交通位置较为闭塞

某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案如图1-21所示。

请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。