房产税的计税依据可以是( )。

A．融资租赁房屋的，以房产原值计税

B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

C．出租房产的，以租金计税

D．租人房产的，以租金计税

决定花芽分化的首要因子是物质基础，即（）的积累水平。