会谈是心理咨询与辅导的基本方法，可分为（）和影响性会谈两种类型。

在签署合同前，房地产经纪人应做好的准备有( )。

A．房地产经纪人需要认真审查的证件

B．房地产经纪人要充分准备向买卖双方讲解合同的意义

C．明确双方异议所在，争取事先沟通好，房地产经纪人要积极帮助双方寻找解决办法

D．房地产经纪人要设计谈判过程，把握谈判进度和强度，避免双方因重大分歧而发生严重的争执

E．为交易双方准备好合同文本、收据和签字笔，并要求双方带齐各种证件