某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则该建筑物的成新率为( )。

A．76%
B．80%
C．81%
D．84%

“安全装置失灵”、“有缺陷的机械设备带病运转”，往往都是导致事故发生的（）。

A.物的因素

B.人为因素

C.人和物的综合因素