某住宅楼3215.85m2，某土建工程预算造价185.38元/m2，土建工程总预造价为57.96万元（2002年价格水平），该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005年在某地拟建一类似住宅3500m2
问题：
1．采用何种方法进行工程概算
2．求拟建类似住宅楼3500m2土建工程概算平方米造价和总造价。
参考答案：
1．拟采用类似工程预算法进行工程概算。
2．(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数人工费：a=1 039÷18 520=5.6%
材料费：b=14445÷18 520=78%
施工机械费：c=1 050÷18 520=5.7%
综合费用：d=1 986÷18 520=10.7%
(2)求出工、料、机、间接费价差系数
1)人32212资价差系数K1=40÷1.83=21.86
2)材料价差系数K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。
钢筋：4.05t× 3 800元/t=15 390元
型钢：2.07t×3 950元/t=8176.5元
木材：3.56m3×640元/m3=2278.4元
水泥：21.35t×l52元/t=3 245.2元
砂子：50.65m3×21元/m3=1 063.65元
石子：51.37m3×39元/m3=2003.43元
红砖：21.67千块×102元/千块=2 210.34元
铝合金门窗：12.31m2×63元/m2=775.53元
其他：6 500元
小计：41 643.05元
则K2=41643.05÷14 445=2.88
3)求施工机械价差系数，将主要台班费对照后确定K3=1.1
4)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为17.5%，则
K4=17.5%÷(1 986÷18 520)
=17.5÷10.72
=1.63
(3)求出拟建工程综合调整系数
K=K1·a＋K2·6＋K3·c＋K4·d
=21.86×5.6%＋2.88×78%＋1.1×5.7%＋1.63×10.7%
=3.71
(4)求拟建住宅概算造价
1)平方米造价＝185.38×3.71＝687.76元/m3
2)总土建概算造价＝687.76元/m2×3 500m2＝240.72万元