问题
多项选择题
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。
A.土地取得费
B.土地开发费
C.投资利息、利润
D.土地增值收益
E.折旧费
答案
参考答案:A, B, C
解析:
成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格;Ea--土地取得费;Ed--土地开发费;T--税费;R1--利息;R2--利润;R3--土地增值;VE--土地成本价格。