问题 多项选择题

采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。

A.土地取得费

B.土地开发费

C.投资利息、利润

D.土地增值收益

E.折旧费

答案

参考答案:A, B, C

解析:

成本逼近法的基本公式V=Ea+Ed+T+R1+R2+R3=VE+R3式中V--土地价格;Ea--土地取得费;Ed--土地开发费;T--税费;R1--利息;R2--利润;R3--土地增值;VE--土地成本价格。

单项选择题
单项选择题